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4月4日越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路14號(hào)前樓整棟及后樓2-5層物業(yè)承租權(quán)拍賣公告
發(fā)布時(shí)間:2019-03-22
來源:廣物控股
現(xiàn)委托廣東國(guó)際拍賣有限公司于2019年4月4日10時(shí)整在國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣：
廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路14號(hào)前樓整棟及后樓2-5層物業(yè)承租權(quán)（招租面積約：2800㎡，保證金：60萬元。競(jìng)買人的競(jìng)買資格需經(jīng)委托方審核通過后，方可交納保證金參與競(jìng)拍，資格要求及流程時(shí)間安排請(qǐng)?jiān)谏鲜鼍W(wǎng)站查閱）。
符合委托方資格條件的競(jìng)買人請(qǐng)于2019年4月3日12時(shí)前將保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國(guó)際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44037101040002118），并于2019年4月3日16時(shí)前辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)。
展示時(shí)間：2019年3月26、27日（請(qǐng)電話預(yù)約）
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
電話：020-83809295轉(zhuǎn)20、29、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路12號(hào)物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
微信公眾號(hào)：廣東國(guó)拍
廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路14號(hào)前樓整棟及后樓2-5層物業(yè)承租權(quán)（招租面積約：2800㎡，保證金：60萬元。競(jìng)買人的競(jìng)買資格需經(jīng)委托方審核通過后，方可交納保證金參與競(jìng)拍，資格要求及流程時(shí)間安排請(qǐng)?jiān)谏鲜鼍W(wǎng)站查閱）。
符合委托方資格條件的競(jìng)買人請(qǐng)于2019年4月3日12時(shí)前將保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國(guó)際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44037101040002118），并于2019年4月3日16時(shí)前辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)。
展示時(shí)間：2019年3月26、27日（請(qǐng)電話預(yù)約）
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
電話：020-83809295轉(zhuǎn)20、29、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路12號(hào)物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
微信公眾號(hào)：廣東國(guó)拍
越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路14號(hào)前樓整棟及后樓2-5層物業(yè)承租權(quán)
競(jìng)買人資格要求及流程時(shí)間安排
競(jìng)買人資格要求及流程時(shí)間安排
?。ㄒ唬┱凶馕飿I(yè)基本情況：
| 標(biāo)的名稱 | 招租面積約 （㎡） |
使用用途 | 租金起拍價(jià)（元/月） |
| 廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路14號(hào)前樓整棟及后樓2-5層物業(yè)承租權(quán) | 2800 | 酒店、公寓、辦公（不得用作養(yǎng)老公寓及醫(yī)療相關(guān)用途） | 196,000.00 |
?。ǘ┪蟹轿飿I(yè)出租要求：
應(yīng)委托方要求，上述物業(yè)承租權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)承租權(quán)的承租人（簡(jiǎn)稱：承租權(quán)買受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：
1、承租權(quán)買受人須遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)且須從事合法活動(dòng)，按經(jīng)有關(guān)部門審核的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并無條件服從委托方管理。
2、該標(biāo)的拍賣成交后，承租權(quán)買受人在與委托方簽訂《租賃合同》起12個(gè)月內(nèi)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門申辦工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等各類與經(jīng)營(yíng)物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，承租權(quán)買受人辦理完成相關(guān)開業(yè)許可后方可進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
3、在物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)移交前的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)清繳，移交日當(dāng)天及以后的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、上述物業(yè)承租期限為96個(gè)月。
5、該標(biāo)的拍賣成交后，承租權(quán)買受人須在拍賣會(huì)后10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》（如有特殊情況的，由委托方具體通知時(shí)間為準(zhǔn)），簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)另行向委托方支付40萬作為租賃保證金。承租期滿，承租權(quán)買受人需結(jié)清租金、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及沒有違反規(guī)定后，由委托方不計(jì)利息退還給承租權(quán)買受人。
6、鑒于該標(biāo)的已使用年限較長(zhǎng)，室內(nèi)的消防、水、電、排水排污等設(shè)備已老化殘舊，承租權(quán)買受人需按消防、環(huán)保、供電等部門的安全要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面改造。
7、對(duì)于承租權(quán)買受人與委托方簽訂《租賃合同》并移交物業(yè)之日起，委托方給予其3個(gè)月免租裝修期。
8、該標(biāo)的物業(yè)租金按月向委托方繳納租金，租金從第二年起（即滿12個(gè)月后）開始遞增，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
9、上述物業(yè)承租權(quán)拍賣成交的,承租權(quán)買受人只能自主經(jīng)營(yíng)，不能作為轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，物業(yè)須作為一個(gè)整體經(jīng)營(yíng)，不能二次分散出租。
10、上述物業(yè)招租面積說明：此次招租物業(yè)前樓1-5層（用途：辦公）面積1676㎡（含首層加建前臺(tái)及電梯井約81㎡）、后樓2-5層（用途：車庫）面積1124㎡。
11、拍賣成交后，承租權(quán)買受人須承擔(dān)承租期內(nèi)房屋安全、維修養(yǎng)護(hù)和消防安全責(zé)任。
（三）招租物業(yè)競(jìng)買人資格要求：
1、競(jìng)買人應(yīng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并核驗(yàn)原件）；
2、擁有成熟的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)擁有5間或以上獨(dú)資或合作經(jīng)營(yíng)的品牌公寓或連鎖酒店，非單一酒店品牌。委托方需對(duì)上述意向競(jìng)買人所提供的資料進(jìn)行審查及實(shí)地進(jìn)行考察（提供租賃經(jīng)營(yíng)合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書等復(fù)印件，并核驗(yàn)原件）；
3、競(jìng)買人需提供經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書、對(duì)該出租物業(yè)改造升級(jí)及經(jīng)營(yíng)方案簡(jiǎn)介（提供書面方案原件）；
委托方根據(jù)意向競(jìng)買人提供的資質(zhì)材料，從意向競(jìng)買人的社會(huì)信用度、經(jīng)營(yíng)實(shí)力、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、管理能力、改造升級(jí)及經(jīng)營(yíng)方案可行性進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后的競(jìng)買人方可交納拍賣保證金參與競(jìng)價(jià)。
?。ㄋ模└?jìng)買人遞交資料、時(shí)間及委托方現(xiàn)場(chǎng)考察安排
1、請(qǐng)有意向的競(jìng)買人于2019年3月29日12時(shí)前向我公司遞交 “（三）招租物業(yè)競(jìng)買人資格要求”所載列的資料，一式兩份。（資料遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路12號(hào)物資大廈17樓業(yè)務(wù)室）
2、我公司將于2019年4月1至2日組織相關(guān)人員對(duì)遞交資料的競(jìng)買人所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察（考察時(shí)間由我公司根據(jù)競(jìng)買人報(bào)名情況，統(tǒng)一安排后再行通知，屆時(shí)請(qǐng)競(jìng)買人做好經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)介紹準(zhǔn)備工作）。
3、經(jīng)委托方確認(rèn)，符合委托方資格條件的競(jìng)買人請(qǐng)于2019年4月3日12時(shí)前將對(duì)應(yīng)保證金劃付至指定銀行賬戶（戶名：廣東國(guó)際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44-037101040002118）。
4、符合委托方資格條件的競(jìng)買人請(qǐng)于2019年4月3日16時(shí)前在國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)。
5、2019年4月4日10時(shí)整由我公司通過國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com對(duì)該標(biāo)的承租權(quán)進(jìn)行公開拍賣。
應(yīng)委托方要求，上述物業(yè)承租權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)承租權(quán)的承租人（簡(jiǎn)稱：承租權(quán)買受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：
1、承租權(quán)買受人須遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)且須從事合法活動(dòng)，按經(jīng)有關(guān)部門審核的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并無條件服從委托方管理。
2、該標(biāo)的拍賣成交后，承租權(quán)買受人在與委托方簽訂《租賃合同》起12個(gè)月內(nèi)，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門申辦工商、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等各類與經(jīng)營(yíng)物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照，承租權(quán)買受人辦理完成相關(guān)開業(yè)許可后方可進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
3、在物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)移交前的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)清繳，移交日當(dāng)天及以后的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、上述物業(yè)承租期限為96個(gè)月。
5、該標(biāo)的拍賣成交后，承租權(quán)買受人須在拍賣會(huì)后10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》（如有特殊情況的，由委托方具體通知時(shí)間為準(zhǔn)），簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)另行向委托方支付40萬作為租賃保證金。承租期滿，承租權(quán)買受人需結(jié)清租金、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及沒有違反規(guī)定后，由委托方不計(jì)利息退還給承租權(quán)買受人。
6、鑒于該標(biāo)的已使用年限較長(zhǎng)，室內(nèi)的消防、水、電、排水排污等設(shè)備已老化殘舊，承租權(quán)買受人需按消防、環(huán)保、供電等部門的安全要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面改造。
7、對(duì)于承租權(quán)買受人與委托方簽訂《租賃合同》并移交物業(yè)之日起，委托方給予其3個(gè)月免租裝修期。
8、該標(biāo)的物業(yè)租金按月向委托方繳納租金，租金從第二年起（即滿12個(gè)月后）開始遞增，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
9、上述物業(yè)承租權(quán)拍賣成交的,承租權(quán)買受人只能自主經(jīng)營(yíng)，不能作為轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，物業(yè)須作為一個(gè)整體經(jīng)營(yíng)，不能二次分散出租。
10、上述物業(yè)招租面積說明：此次招租物業(yè)前樓1-5層（用途：辦公）面積1676㎡（含首層加建前臺(tái)及電梯井約81㎡）、后樓2-5層（用途：車庫）面積1124㎡。
11、拍賣成交后，承租權(quán)買受人須承擔(dān)承租期內(nèi)房屋安全、維修養(yǎng)護(hù)和消防安全責(zé)任。
（三）招租物業(yè)競(jìng)買人資格要求：
1、競(jìng)買人應(yīng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并核驗(yàn)原件）；
2、擁有成熟的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)擁有5間或以上獨(dú)資或合作經(jīng)營(yíng)的品牌公寓或連鎖酒店，非單一酒店品牌。委托方需對(duì)上述意向競(jìng)買人所提供的資料進(jìn)行審查及實(shí)地進(jìn)行考察（提供租賃經(jīng)營(yíng)合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書等復(fù)印件，并核驗(yàn)原件）；
3、競(jìng)買人需提供經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書、對(duì)該出租物業(yè)改造升級(jí)及經(jīng)營(yíng)方案簡(jiǎn)介（提供書面方案原件）；
委托方根據(jù)意向競(jìng)買人提供的資質(zhì)材料，從意向競(jìng)買人的社會(huì)信用度、經(jīng)營(yíng)實(shí)力、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、管理能力、改造升級(jí)及經(jīng)營(yíng)方案可行性進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后的競(jìng)買人方可交納拍賣保證金參與競(jìng)價(jià)。
?。ㄋ模└?jìng)買人遞交資料、時(shí)間及委托方現(xiàn)場(chǎng)考察安排
1、請(qǐng)有意向的競(jìng)買人于2019年3月29日12時(shí)前向我公司遞交 “（三）招租物業(yè)競(jìng)買人資格要求”所載列的資料，一式兩份。（資料遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路12號(hào)物資大廈17樓業(yè)務(wù)室）
2、我公司將于2019年4月1至2日組織相關(guān)人員對(duì)遞交資料的競(jìng)買人所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察（考察時(shí)間由我公司根據(jù)競(jìng)買人報(bào)名情況，統(tǒng)一安排后再行通知，屆時(shí)請(qǐng)競(jìng)買人做好經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)介紹準(zhǔn)備工作）。
3、經(jīng)委托方確認(rèn)，符合委托方資格條件的競(jìng)買人請(qǐng)于2019年4月3日12時(shí)前將對(duì)應(yīng)保證金劃付至指定銀行賬戶（戶名：廣東國(guó)際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44-037101040002118）。
4、符合委托方資格條件的競(jìng)買人請(qǐng)于2019年4月3日16時(shí)前在國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)。
5、2019年4月4日10時(shí)整由我公司通過國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com對(duì)該標(biāo)的承租權(quán)進(jìn)行公開拍賣。