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租賃權(quán)拍賣公告（韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)9宗物業(yè)租賃權(quán)）
發(fā)布時(shí)間:2020-04-20
來(lái)源:廣物控股
受委托，廣東國(guó)際拍賣有限公司定于2020年5月8日10時(shí)整在國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com對(duì)以下租賃權(quán)標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣：
韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、16號(hào)、冷凍倉(cāng)庫(kù)等9宗物業(yè)租賃權(quán)（以分拆方式進(jìn)行拍賣，其中招租面積、拍賣保證金、競(jìng)買人資格要求及拍賣流程時(shí)間安排請(qǐng)?jiān)斠娨韵隆陡?jìng)租人資格要求及拍賣流程時(shí)間安排說(shuō)明》）。
符合要求的競(jìng)租人請(qǐng)于2020年5月7日12時(shí)前將對(duì)應(yīng)拍賣保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國(guó)際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44037101040002118），并請(qǐng)各位競(jìng)租人于2020年5月7日16時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺(tái)辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)。
展示時(shí)間：2020年4月27、28日
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
電話：020-83809295轉(zhuǎn)29、20、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路12號(hào)物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
微信公眾號(hào)：廣東國(guó)拍
競(jìng)租人資格要求及拍賣流程時(shí)間安排說(shuō)明
（一）招租物業(yè)基本情況：
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 招租面積約（㎡） | 使用 用途 |
免租期（月） | 租金遞增率（%） | 租賃期 （月） |
首月租金起拍價(jià)（元） | 拍賣保證金（元） |
| 1 | 韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編1號(hào)物業(yè)租賃權(quán) | 1773.16 | 倉(cāng)儲(chǔ)、廠房 | 無(wú) | 首年租金以首月租金拍賣成交價(jià)進(jìn)行折算，租金從第二年開始遞增，每年遞增5% | 59 | 7,093.00 | 21,280.00 |
| 2 | 韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編2號(hào)物業(yè)租賃權(quán) | 1773.16 | 7,448.00 | 22,350.00 | ||||
| 3 | 韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編3號(hào)物業(yè)租賃權(quán) | 1625.95 | 7,317.00 | 21,950.00 | ||||
| 4 | 韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編4號(hào)物業(yè)租賃權(quán) | 1628.12 | 6,025.00 | 18,080.00 | ||||
| 5 | 韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編5號(hào)物業(yè)租賃權(quán) | 1625.95 | 6,017.00 | 18,050.00 | ||||
| 6 | 韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編8號(hào)物業(yè)租賃權(quán) | 1875.19 | 6,939.00 | 20,820.00 | ||||
| 7 | 韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編9號(hào)物業(yè)租賃權(quán) | 1773.16 | 6,561.00 | 19,690.00 | ||||
| 8 | 韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編16號(hào)物業(yè)租賃權(quán) | 1552.78 | 6,367.00 | 19,100.00 | ||||
| 9 | 韶關(guān)樂(lè)昌市樂(lè)城工業(yè)大道65號(hào)自編冷凍倉(cāng)庫(kù)物業(yè)租賃權(quán) | 337.28 | 1,653.00 | 4,960.00 |
（二）委托方物業(yè)出租要求：
應(yīng)委托方要求，上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的租賃人（簡(jiǎn)稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：
1.此次公開招租物業(yè)以分拆方式進(jìn)行公開拍賣。
2.拍賣成交的，租賃權(quán)買受人與委托方現(xiàn)場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)移交日（含）后的所有費(fèi)用由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
3.此次招租物業(yè)原租賃期至2020年4月30日止。如招租物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)在拍賣日前已經(jīng)清空的，租賃權(quán)買受人在拍賣會(huì)后10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》；如招租物業(yè)在拍賣日前未能清空的，委托方在原租賃期到期后1個(gè)月內(nèi)清空現(xiàn)場(chǎng)，委托方在清空現(xiàn)場(chǎng)后5個(gè)工作日內(nèi)與租賃權(quán)買受人簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)）。
4.此次招租物業(yè)權(quán)屬人為廣東省商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司樂(lè)昌儲(chǔ)運(yùn)站（現(xiàn)為樂(lè)昌市華大儲(chǔ)運(yùn)有限公司）。如拍賣成交的，由樂(lè)昌市華大儲(chǔ)運(yùn)有限公司與租賃權(quán)買受人簽訂《租賃合同》及《安全管理協(xié)議》等文件，辦理該物業(yè)與其經(jīng)營(yíng)的報(bào)批、備案及租賃報(bào)備等所有手續(xù)及產(chǎn)生的費(fèi)用均由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5.此次招租物業(yè)經(jīng)樂(lè)昌市自然資源局確認(rèn)，該物業(yè)所在地塊在城市總體規(guī)劃中為居住用地，在土地利用總體規(guī)劃中為建設(shè)用地。在租賃期內(nèi)，若相關(guān)部門須對(duì)該物業(yè)進(jìn)行“三舊”改造或政府規(guī)劃建設(shè)征地導(dǎo)致需要提前終止本合同的，委托方提前三個(gè)月通知租賃權(quán)買受人或公示，租賃權(quán)買受人應(yīng)同意無(wú)條件終止合同并從通知或公示之日起三個(gè)月內(nèi)清空物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，委托方不作任何補(bǔ)償或賠償。從通知或公示之日起三個(gè)月期滿不搬離視同租賃權(quán)買受人無(wú)償放棄，委托方有權(quán)對(duì)招租物業(yè)范圍內(nèi)的物品另行處置。
6.拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須遵守相關(guān)法律、法規(guī)從事合法活動(dòng)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并無(wú)條件服從委托方管理。租賃權(quán)買受人只能自主經(jīng)營(yíng)，不能將該標(biāo)的作為轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方同意，不能二次分散出租。
7.原承租人在首場(chǎng)拍賣會(huì)上，同等條件下對(duì)其租賃的物業(yè)具有優(yōu)先租賃權(quán)。
8. 如租賃權(quán)買受人需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的，裝修前租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報(bào)委托方予以備案，待委托方同意后，租賃權(quán)買受人方可對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會(huì)資料《競(jìng)租須知》、《拍賣標(biāo)的特別告知及說(shuō)明》。
（三）招租物業(yè)競(jìng)租人資格要求：
競(jìng)租人應(yīng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人、其他組織或個(gè)人。
（四）拍賣時(shí)間安排：
1、請(qǐng)意向的競(jìng)租人于2020年5月7日12時(shí)前將對(duì)應(yīng)標(biāo)的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶（戶名：廣東國(guó)際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44-037101040002118）。
2、請(qǐng)意向的競(jìng)租人于2020年5月7日16時(shí)前在國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)（法人單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章、法人證明書原件、法人身份證復(fù)印件蓋章、授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋章；個(gè)人憑身份證復(fù)印件）。
3、2020年5月8日10時(shí)整由我公司通過(guò)國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com對(duì)該標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。