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租賃權拍賣公告（荔灣區(qū)芳村洞企石路安定首約物業(yè)）
發(fā)布時間:2020-04-26
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司定于2020年5月13日10時整在國拍房網(wǎng)絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對以下租賃權標的進行公開拍賣：
廣州市荔灣區(qū)芳村洞企石路安定首約20號物業(yè)租賃權（招租面積約：4799.68㎡、拍賣保證金：36萬元。競買人資格要求及拍賣流程時間安排請詳見以下《競租人資格要求及拍賣流程時間安排說明》）。
符合要求的競租人請于2020年5月12日12時前將對應拍賣保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并請各位競租人于2020年5月12日16時前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡注冊登記手續(xù)。
展示時間：2020年5月6、7日
展示地點：標的所在地
電話：020-83809295轉29、20、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
競租人資格要求及拍賣流程時間安排說明
（一）招租物業(yè)基本情況：| 標的名稱 | 招租面積約（㎡） | 使用 用途 |
裝修免租期（月） | 租金遞增率（%） | 承租期 （月） |
競買保證金（元） | 首月租金起拍價（元） |
| 廣州市荔灣區(qū)芳村洞企石路安定首約20號物業(yè)租賃權 | 4799.68 | 倉庫、辦公 | 4 | 每三年遞增5% | 96 （包含4個月免租期） | 360,000.00 | 120,000.00 |
- 委托方物業(yè)出租要求：
1、此次招租總面積約為4799.68㎡，其中倉庫招租面積約為4028㎡，辦公招租面積約為771.68㎡，此次拍賣標的作為一個整體項目進行公開拍賣。
2、因目前該標的外觀陳舊、建筑及配套設施簡陋、供水電等設施不齊、消防設施、消防安全合格證已失效。為保證該標的的安全、持續(xù)、合理使用，該標的如拍賣成交的，租賃權買受人需以委托方名義對該標的投入不低于人民幣1200萬元改造費用進行全面升級（包括對該標的進行建筑結構加固、外立面整飾、水電、電梯、消防設施等升級改造）。上述升級改造費用在原租賃期到期后，由租賃雙方在物業(yè)現(xiàn)場移交當日在委托方指定銀行設立銀行共管賬戶，并由租賃權買受人匯入不少于1200萬元改造費用至該共管賬戶內(nèi)（租賃權買受人須在委托方的監(jiān)管下，在裝修免租期內(nèi)投入該升級改造費用對標的進行升級改造）。租賃權買受人須按升級改造前提供的物業(yè)升級改造方案（委托方認可的）進行升級改造，如租賃權買受人的升級改造未達委托方要求的，委托方有權要求租賃權買受人進行整改，直至達到符合委托方的升級改造要求。
3、拍賣成交后，由委托方提供相關資料給租賃權買受人辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權買受人承擔。
4、租賃權買受人與委托方現(xiàn)場移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負責，現(xiàn)場移交日（含）后的所有費用由租賃權買受人負責承擔。
5、該標的原租賃期至2020年8月31日，目前標的現(xiàn)場未清空。拍賣成交后，租賃權買受人須在拍賣會后10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》及相關安全協(xié)議，并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃押金（租賃押金：首月租金拍賣成交價*3）。原租賃期到期后，委托方在原租賃期到期后1個月內(nèi)清空物業(yè)現(xiàn)場，并在清空現(xiàn)場后10個工作日內(nèi)與租賃權買受人辦理現(xiàn)場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現(xiàn)場移交時間，最終時間以委托方通知為準）。
6、若委托人對該物業(yè)進行“三舊”改造或政府規(guī)劃建設征地導致需要提前終止本合同的，委托人應提前三個月通知租賃權買受人或公示，租賃權買受人應同意無條件終止合同并從通知或公示之日起三個月內(nèi)清空物業(yè)現(xiàn)場，委托人不作任何補償或賠償。從通知或公示之日起三個月期滿不搬離視同租賃權買受人無償放棄，委托人有權對招租物業(yè)范圍內(nèi)的物品另行處置。
7、上述標的如因租賃權買受人升級改造原因造成消防、安全、環(huán)保等不能通過開業(yè)條件或辦理相關證照的，其風險和費用由租賃權買受人自行承擔。在租賃期間，租賃權買受人按國家規(guī)定的建筑設計防火規(guī)范要求，完善倉庫消防設施設備，符合消防安全要求，并承擔承租期內(nèi)物業(yè)的安全、維修養(yǎng)護和消防安全責任。
8、拍賣成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權買受人不得將標的進行轉租、轉讓、轉借或擅自調(diào)換使用，否則，委托人有權終止租賃關系。
9、原承租人在首場拍賣會上，同等條件下對其租賃的物業(yè)具有優(yōu)先競租權。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》、《拍賣標的特別告知及說明》。
（三）招租物業(yè)競租人資格要求：
競租人應是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人、其他組織或個人。
（四）拍賣時間安排：
1、請意向的競租人于2020年5月12日16時前將對應標的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。
2、請意向的競租人于2020年5月12日16時前在國拍房網(wǎng)絡拍賣平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡注冊登記手續(xù)（法人單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件蓋章、法人證明書原件、法人身份證復印件蓋章、授權委托書原件、被授權人身份證復印件蓋章；個人憑身份證復印件）。
3、2020年5月13日10時整由我公司通過國拍房網(wǎng)絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對該標的租賃權進行公開拍賣。