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租賃權(quán)拍賣公告—汕頭地區(qū)2宗物業(yè)
發(fā)布時間:2020-07-17
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下簡稱：我公司）定于2020年7月29日10時整在國拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺www.gdgpfang.com對以下租賃權(quán)標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣：
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 招租面積約（㎡） | 使用 用途 |
租金遞增率（%） | 租賃期 （月） |
競買保證金（元） | 首月租金起拍價（元） |
| 1 | 汕頭市南澳縣后宅鎮(zhèn)后江辦公樓及用地物業(yè)租賃權(quán) | 占地面積4530㎡，建筑面積1416㎡ | 停車場、辦公、倉儲 | 第一年租金以首月拍賣成交租金進(jìn)行計算，第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增5% | 24 | 30,000.00 | 4,000.00 |
| 2 | 汕頭市金園區(qū)衛(wèi)工路二橫一號乙座三樓全層物業(yè)租賃權(quán) | 520.44 | 住宅 | 20,000.00 | 2,500.00 |
競買人資格要求及拍賣流程時間安排請詳見以下《競租人資格要求及拍賣流程時間安排說明》）。
符合要求的競租人請于2020年7月28日16時前將對應(yīng)拍賣保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并請各位競租人于2020年7月28日17時前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊登記手續(xù)。
展示時間：2020年7月23、24日
展示地點：標(biāo)的所在地
電話：020-83809295轉(zhuǎn)29、20、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
競租人資格要求及拍賣流程時間安排說明
（一）委托方物業(yè)出租要求：
應(yīng)委托方要求，上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的租賃人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營，委托方要求為：
1、此次招租標(biāo)的均按現(xiàn)場現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權(quán)買受人辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
2、租賃權(quán)買受人與委托方現(xiàn)場移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負(fù)責(zé)，現(xiàn)場移交日（含）后的所有費用由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
3、序號1原租賃期至2020年8月30日止，序號2原租賃期至 2020年8月30日止，目前標(biāo)的現(xiàn)場未清空。拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須在拍賣會后10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》和相關(guān)協(xié)議，并在簽訂《租賃合同》當(dāng)日向委托方指定銀行賬號繳納租賃押金（租賃押金：首月租金拍賣成交價*3）。原租賃期到期后，委托方在原租賃期到期后1個月內(nèi)清空物業(yè)現(xiàn)場，并在清空現(xiàn)場后10個工作日內(nèi)與租賃權(quán)買受人辦理現(xiàn)場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標(biāo)的現(xiàn)場移交時間，最終時間以委托方通知為準(zhǔn)）。
4、若委托人對該物業(yè)進(jìn)行“三舊”改造或政府規(guī)劃建設(shè)征地導(dǎo)致需要提前終止本合同的，委托人應(yīng)提前2個月通知租賃權(quán)買受人或公示，租賃權(quán)買受人應(yīng)同意無條件終止合同并從通知或公示之日起2個月內(nèi)清空物業(yè)現(xiàn)場，委托人不作任何補(bǔ)償或賠償。從通知或公示之日起三個月期滿不搬離視同租賃權(quán)買受人無償放棄，委托人有權(quán)對招租物業(yè)范圍內(nèi)的物品另行處置。
5、租賃權(quán)買受人如需對該標(biāo)的進(jìn)行裝修改造的，須在裝修前將裝修方案報委托方進(jìn)行審核，經(jīng)委托方審核同意后方可對標(biāo)的進(jìn)行裝修改造。未經(jīng)委托方同意，不得對建筑物進(jìn)行裝修改造及加建、改建，其后果責(zé)任由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。此次招租標(biāo)的如無消防系統(tǒng)接駁（包括消防噴淋、消防栓、煙感及系統(tǒng)聯(lián)動）的，由租賃權(quán)買受人自行負(fù)責(zé)報建、報驗，消防報建、報驗手續(xù)及費用均由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)。上述標(biāo)的如因租賃權(quán)買受人裝修改造造成消防、安全、環(huán)保等不能通過開業(yè)條件或辦理相關(guān)證照的，其風(fēng)險和費用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。由于歷史原因，租賃權(quán)買受人或需要自行重新報裝用水、用電，所需稅費由買受人自行負(fù)責(zé)。在租賃期間，租賃權(quán)買受須同時承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)的安全、維修養(yǎng)護(hù)、計生和消防安全責(zé)任。
6、拍賣成交后，標(biāo)的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人不得改變物業(yè)使用用途，不得將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用，否則，委托人有權(quán)終止租賃關(guān)系。
7、參與此次競租的意向承租人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的公司法人或自然人。原承租人在首場拍賣會上，同等條件下對其租賃的物業(yè)具有優(yōu)先競租權(quán)。
8、此次拍賣標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
9、此次招租標(biāo)的序號1物業(yè)未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，僅持有法院出具的民事裁定書，招租范圍內(nèi)共有6宗建筑物，所有建筑物不能作住宅用途。該標(biāo)的招租范圍內(nèi)干徑超過20厘米的樹木不能砍伐及移栽。上述標(biāo)的范圍內(nèi)不能存放危險品，由于歷史原因，租賃權(quán)買受人或需要自行重新報裝用水、用電，所需稅費由買受人自行負(fù)責(zé)。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》、《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》。
（二）招租物業(yè)競租人資格要求：
參與競租的意向承租人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的公司法人或自然人。
（三）拍賣時間安排：
1、請意向的競租人于2020年7月28日16時前將對應(yīng)標(biāo)的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。
2、請意向的競租人于2020年7月28日17時前在國拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊登記手續(xù)（法人單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章、法人證明書原件、法人身份證復(fù)印件蓋章、授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋章；個人憑身份證復(fù)印件）。
3、2020年7月29日10時整由我公司通過國拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺www.gdgpfang.com對上述標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。