廣東省廣物控股集團有限公司官方網站
租賃權拍賣公告-越秀區(qū)中山一路物業(yè)
發(fā)布時間:2020-08-10
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下簡稱：我公司）定于2020年8月14日10時整在國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對以下租賃權標的進行公開拍賣：
| 標的名稱 | 招租面積約（㎡） | 使用 用途 |
租金遞增率（%） | 租賃期 （月） |
競買保證金（元） | 首月租金起拍價（元） |
| 廣州市越秀區(qū)中山一路104、106號西半座102、104、105、202、302、地下1層B101及負二層B201物業(yè)租賃權 | 2732.73 | 商業(yè)/辦公/車庫 | 3 | 96（含3個月免租期） | 466,000.00 | 155,016.00 |
競買人資格要求及拍賣流程時間安排請詳見以下《競租人資格要求及拍賣流程時間安排說明》）。
符合要求的競租人請于2020年8月13日16時前將對應拍賣保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并請各位競租人于2020年8月13日17時前在上述網拍平臺辦理完成網絡注冊登記手續(xù)。
展示時間：2020年8月6、7日
展示地點：標的所在地
電話：020-83809295轉29、20、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
競租人資格要求及拍賣流程時間安排說明
（一）招租物業(yè)競租人資格要求：參與競租的意向承租人須為中華人民共和國境內注冊成立、存續(xù)時間不低于2年且實繳資本不低于2000萬元的法人。
（二）招租物業(yè)重大事項及其他披露內容：
1、出租標的現(xiàn)狀為毛坯房，不帶裝修，承租方自行負責裝修。
2、出租方按出租標的現(xiàn)狀交付，首層部分位置被間隔為公共通道，首層出入口被封閉。
3、出租標的的消防系統(tǒng)接駁（包括消防噴淋、消防栓、煙感及系統(tǒng)聯(lián)動）由承租方自行與物業(yè)公司協(xié)商解決，消防報建、報驗手續(xù)由承租方負責。
4、物業(yè)管理費標準與繳交由承租方自行與物業(yè)管理公司協(xié)商，物業(yè)管理合同由承租方自行與物業(yè)管理公司簽訂。
承租方須知悉并接受以上披露的物業(yè)情況，并自行承擔因此可能造成的相關障礙或風險，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。
（三）委托方物業(yè)出租要求：
應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權的租賃人（簡稱：租賃權買受人）需按委托方的要求進行經營，委托方要求為：
1、此次招租標的按現(xiàn)場現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，由委托方提供相關資料給租賃權買受人辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產生的稅、費、金由租賃權買受人承擔。
2、租賃權買受人與委托方現(xiàn)場移交日前的物業(yè)管理費、水、電等費用由委托方負責，現(xiàn)場移交日（含）后的所有費用由租賃權買受人負責承擔，標的無水、電，拍賣成交的，水、電報裝手續(xù)及費用由承租權買受人負責辦理及承擔。水、電費以當地供水、供電部門收費為準，由承租權買受人自行向上述部門繳納。
3、租賃權買受人如需對該標的進行裝修改造的，須在裝修前將裝修方案報委托方進行審核，經委托方審核同意后方可對標的進行裝修改造。未經委托方同意，不得對建筑物進行裝修改造及加建、改建，其后果責任由租賃權買受人自行承擔。
4、拍賣成交后，標的未經委托方同意，租賃權買受人不得改變物業(yè)使用用途，不得將標的進行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用，否則，委托人有權終止租賃關系。
5、此次拍賣標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現(xiàn)場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調整。
6、此次招租標的廣州市越秀區(qū)中山一路104、106號西半座102證載用途為商業(yè)、104和105證載用途為辦公、202證載用途為商業(yè)/辦公、302證載用途為商業(yè)/辦公、地下1層B101證載用途為車庫、負二層B201證載用途為人防地下室（平時作停放自行車用）；拍賣成交的，租賃權買受人未經委托方同意，不得經營、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規(guī)規(guī)定禁止經營存放或使用的物品。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》、《拍賣標的特別告知及說明》。
（四）拍賣時間安排：
1、請意向的競租人于2020年8月13日16時前將對應標的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。
2、請意向的競租人于2020年8月13日17時前在國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com辦理完成網絡注冊登記手續(xù)（法人單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件蓋章、法人證明書原件、法人身份證復印件蓋章、授權委托書原件、被授權人身份證復印件蓋章）。
3、2020年8月14日10時整由我公司通過國拍房網絡拍賣平臺www.gdgpfang.com對上述標的租賃權進行公開拍賣。