租賃權(quán)拍賣(mài)公告-越秀區(qū)中山一路物業(yè)

　　受委托，我公司定于2020年8月14日10時(shí)整在國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)www.gdgpfang.com對(duì)以下租賃權(quán)標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：

標(biāo)的名稱(chēng)	招租面積約（㎡）	使用 用途	租金遞增率（%）	租賃期 （月）	競(jìng)買(mǎi)保證金（元）	首月租金起拍價(jià)（元）
廣州市越秀區(qū)中山一路104、106號(hào)西半座102、104、105、202、302、地下1層B101及負(fù)二層B201物業(yè)租賃權(quán)	2732.73	商業(yè)/辦公/車(chē)庫(kù)	3	96（含3個(gè)月免租期）	466,000.00	155,016.00

　　競(jìng)買(mǎi)人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)以下《競(jìng)租人資格要求及拍賣(mài)流程時(shí)間安排說(shuō)明》）。

　　符合要求的競(jìng)租人請(qǐng)于2020年8月13日16時(shí)前將對(duì)應(yīng)拍賣(mài)保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國(guó)際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44037101040002118），并請(qǐng)各位競(jìng)租人于2020年8月13日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺(tái)辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)。
　　展示時(shí)間：2020年8月6、7日
　　展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
　　電話：020-83809295轉(zhuǎn)29、20、26
　　公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路12號(hào)物資大廈17樓
　　公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
　　微信公眾號(hào)：廣東國(guó)拍
 
　?。ㄒ唬┱凶馕飿I(yè)競(jìng)租人資格要求：
　　參與競(jìng)租的意向承租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、存續(xù)時(shí)間不低于2年且實(shí)繳資本不低于2000萬(wàn)元的法人。

　?。ǘ┱凶馕飿I(yè)重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容：
　　1、出租標(biāo)的現(xiàn)狀為毛坯房，不帶裝修，承租方自行負(fù)責(zé)裝修。
　　2、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀交付，首層部分位置被間隔為公共通道，首層出入口被封閉。
　　3、出租標(biāo)的的消防系統(tǒng)接駁（包括消防噴淋、消防栓、煙感及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)）由承租方自行與物業(yè)公司協(xié)商解決，消防報(bào)建、報(bào)驗(yàn)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)。
　　4、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繳交由承租方自行與物業(yè)管理公司協(xié)商，物業(yè)管理合同由承租方自行與物業(yè)管理公司簽訂。
　　承租方須知悉并接受以上披露的物業(yè)情況，并自行承擔(dān)因此可能造成的相關(guān)障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。

　?。ㄈ┪蟹轿飿I(yè)出租要求：
　　應(yīng)委托方要求，上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣(mài)成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的租賃人（簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃權(quán)買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：
　　1、此次招租標(biāo)的按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權(quán)買(mǎi)受人辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由租賃權(quán)買(mǎi)受人承擔(dān)。
　　2、租賃權(quán)買(mǎi)受人與委托方現(xiàn)場(chǎng)移交日前的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)移交日（含）后的所有費(fèi)用由租賃權(quán)買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，標(biāo)的無(wú)水、電，拍賣(mài)成交的，水、電報(bào)裝手續(xù)及費(fèi)用由承租權(quán)買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理及承擔(dān)。水、電費(fèi)以當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)收費(fèi)為準(zhǔn)，由承租權(quán)買(mǎi)受人自行向上述部門(mén)繳納。
　　3、租賃權(quán)買(mǎi)受人如需對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修改造的，須在裝修前將裝修方案報(bào)委托方進(jìn)行審核，經(jīng)委托方審核同意后方可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修改造。未經(jīng)委托方同意，不得對(duì)建筑物進(jìn)行裝修改造及加建、改建，其后果責(zé)任由租賃權(quán)買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
　　4、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買(mǎi)受人不得改變物業(yè)使用用途，不得將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用，否則，委托人有權(quán)終止租賃關(guān)系。
　　5、此次拍賣(mài)標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣(mài)會(huì)所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交租金價(jià)款及拍賣(mài)傭金均不作任何調(diào)整。
　　6、此次招租標(biāo)的廣州市越秀區(qū)中山一路104、106號(hào)西半座102證載用途為商業(yè)、104和105證載用途為辦公、202證載用途為商業(yè)/辦公、302證載用途為商業(yè)/辦公、地下1層B101證載用途為車(chē)庫(kù)、負(fù)二層B201證載用途為人防地下室（平時(shí)作停放自行車(chē)用）；拍賣(mài)成交的，租賃權(quán)買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意，不得經(jīng)營(yíng)、存放使用易腐、易燃、易爆等危險(xiǎn)品和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)存放或使用的物品。

　　上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣(mài)會(huì)資料《競(jìng)租須知》、《拍賣(mài)標(biāo)的特別告知及說(shuō)明》。

　?。ㄋ模┡馁u(mài)時(shí)間安排：
　　1、請(qǐng)意向的競(jìng)租人于2020年8月13日16時(shí)前將對(duì)應(yīng)標(biāo)的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶（戶名：廣東國(guó)際拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44-037101040002118）。
　　2、請(qǐng)意向的競(jìng)租人于2020年8月13日17時(shí)前在國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)（法人單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章、法人證明書(shū)原件、法人身份證復(fù)印件蓋章、授權(quán)委托書(shū)原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋章）。
　　3、2020年8月14日10時(shí)整由我公司通過(guò)國(guó)拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)www.gdgpfang.com對(duì)上述標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。