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租賃權(quán)拍賣公告-廣州白云區(qū)蕭崗工業(yè)區(qū)場地
發(fā)布時間:2020-10-21
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下簡稱：我公司）定于2020年10月29日10時整在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣：
| 標(biāo)的名稱 | 招租面積約（㎡） | 使用 用途 |
租金遞增率（%） | 租賃期 （月） |
拍賣保證金（元） | 首月租金起拍價（元） |
| 廣州白云區(qū)蕭崗大馬路1號五社工業(yè)區(qū)場地物業(yè)租賃權(quán) | 11940㎡（首層建筑面積及公共區(qū)域面積10380㎡，二樓1560㎡） | 汽車配件及物流相關(guān) | 每年遞增5% | 47 | 644，760.00 | 214,920.00 |
競買人資格要求及拍賣流程時間安排請?jiān)斠娨韵隆陡傎I人資格要求及拍賣流程時間安排說明》）。
符合要求的競買人請于2020年10月27日16時前將拍賣保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并于2020年10月28日17時前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊登記手續(xù)。
展示時間：2020年10月21、22日（電話預(yù)約）
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
電話：020-83809295轉(zhuǎn)29、20、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
競買人資格要求及拍賣流程時間安排說明
（一）競買人資格要求：
須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，注冊資金500萬以上（含500萬）。
（二）委托方物業(yè)出租要求：
應(yīng)委托方要求，上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的租賃人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營，委托方要求為：
1、此次招租標(biāo)的按現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣。拍賣成交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權(quán)買受人辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
2、租賃權(quán)買受人與委托方現(xiàn)場移交日前的物業(yè)管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)，現(xiàn)場移交日（含）后的所有費(fèi)用由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
3、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須按國家相關(guān)規(guī)定和委托方要求對場地進(jìn)行整改。在整改前，租賃權(quán)買受人將整改方案報委托方進(jìn)行審核，經(jīng)委托方審核同意后方可對標(biāo)的進(jìn)行整改。租賃權(quán)買受人在簽訂《租賃合同》后三個月內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行環(huán)境整改，包括清理雜草雜樹、清理垃圾、排水系統(tǒng)整改及平整路面等項(xiàng)目，在達(dá)到或滿足國家規(guī)定和委托方相關(guān)要求后，租賃權(quán)買受人方可正式對外經(jīng)營。
4、拍賣成交后，標(biāo)的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人不得改變物業(yè)使用用途，不得將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用，否則，委托人有權(quán)終止租賃關(guān)系。
5、此次拍賣標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實(shí)際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
6、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須在簽訂《租賃合同》后三個月內(nèi)對場內(nèi)建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻、屋頂翻新及補(bǔ)漏等，使其達(dá)到安全使用的標(biāo)準(zhǔn)，并取得第三方評估公司出具有法律效力的房屋安全鑒定報告書，場內(nèi)房屋安全性鑒定須達(dá)到B級或以上。
7、租賃權(quán)買受人須合法經(jīng)營，不得經(jīng)營、存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營存放或使用的物品，由于租賃權(quán)買受人違反國家相關(guān)規(guī)定造成的損失，由租賃權(quán)買受人承擔(dān)；由于租賃權(quán)買受人經(jīng)營過程中，發(fā)生事故的，由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
8、現(xiàn)標(biāo)的場內(nèi)建筑物內(nèi)還有使用人在經(jīng)營使用中，經(jīng)委托方確認(rèn)，上述使用人已放棄優(yōu)先競買權(quán)。如拍賣成交的，委托方將在拍賣成交之日起15個工作日內(nèi)向租賃權(quán)買受人移交現(xiàn)場及簽訂《租賃合同》（如遇特殊情況的，正式簽訂《租賃合同》和物業(yè)現(xiàn)場移交具體時間以委托方通知為準(zhǔn)）。
9、拍賣成交的，若產(chǎn)權(quán)人或委托方對該標(biāo)的進(jìn)行“三舊”改造或政府規(guī)劃建設(shè)征地導(dǎo)致需要提前終止本合同的，委托方應(yīng)提前三個月通知租賃權(quán)買受人或公示，租賃權(quán)買受人應(yīng)同意無條件終止《租賃合同》并從通知或公示之日起三個月內(nèi)清空標(biāo)的現(xiàn)場，產(chǎn)權(quán)人或委托方不作任何補(bǔ)償或賠償。從通知或公示之日起三個月期滿不搬離的，視同租賃權(quán)買受人無償放棄，委托方有權(quán)對該標(biāo)的范圍內(nèi)的物品另行處置。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》、《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》。
（三）拍賣時間安排：
1、請意向的競買人于2020年10月27日16時前將對應(yīng)標(biāo)的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44-037101040002118）。
2、請意向的競買人于2020年10月28日17時前在國拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊登記手續(xù)（法人單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章、法人證明書原件、法人身份證復(fù)印件蓋章、授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋章）。
3、2020年10月29日10時整由我公司通過國拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺www.gdgpfang.com對上述標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。