廣東省廣物控股集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站
租賃權(quán)拍賣公告—廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)匯智一路6號(hào)B棟16-19樓物業(yè)
發(fā)布時(shí)間:2020-11-06
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下稱：我公司）定于2020年11 月19 日10時(shí)整在國拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com對(duì)以下租賃權(quán)標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣：
廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)匯智一路6號(hào)B棟16-19樓物業(yè)租賃權(quán)（招租面積約：5000㎡、拍賣保證金：52.5萬元）。
標(biāo)的詳情請(qǐng)向我公司咨詢。符合要求的競(jìng)租人請(qǐng)于2020年11月17日16時(shí)前將拍賣保證金劃付至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44037101040002118），并請(qǐng)各競(jìng)租人于2020年11月18日16時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺(tái)辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)。
展示時(shí)間：2020年11月12、13日
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
電話：020-83809295轉(zhuǎn)29、20、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路12號(hào)物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
微信公眾號(hào)：廣東國拍
標(biāo)的出租需求及拍賣流程時(shí)間安排說明
（一） 標(biāo)的基本情況：
| 標(biāo)的名稱 | 招租面積約（㎡） | 使用 用途 |
租賃期 （月） |
免租期（月） | 租金遞增率 | 競(jìng)買保證金（元） | 首月租金起拍價(jià)（元） |
| 廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)匯智一路6號(hào)B棟16-19樓物業(yè)租賃權(quán) | 5000 | 公寓、辦公 | 以實(shí)際簽訂租賃合同之日起至2031年6月30日止 | 6 | 每年遞增3% | 525,000.00 | 175,000.00 |
（二） 委托方對(duì)標(biāo)的的出租要求：
應(yīng)委托方要求，上述標(biāo)的拍賣成交后，取得該標(biāo)的租賃權(quán)的買受人（簡(jiǎn)稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營，委托方要求為：
1、參與競(jìng)拍的競(jìng)租人資格為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織。
2、此次拍賣標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣會(huì)所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價(jià)款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
3、拍賣成交后，由委托方提供相關(guān)資料給租賃權(quán)買受人辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
4、上述標(biāo)的已通過一次消防、未進(jìn)行房屋驗(yàn)收、暫未辦理房產(chǎn)證。在拍賣前，競(jìng)買人應(yīng)充分了解上述標(biāo)的的現(xiàn)時(shí)情況，還應(yīng)就標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)、室內(nèi)水電安裝、電梯使用等與物業(yè)管理方進(jìn)行溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及手續(xù)。如因上述標(biāo)的情況造成租賃權(quán)買受人不能辦理相關(guān)開業(yè)、經(jīng)營證照的，其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。
5、該標(biāo)的如拍賣成交的，委托方將按標(biāo)的現(xiàn)狀（毛坯）移交給租賃權(quán)買受人。租賃權(quán)買受人在對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案（需要對(duì)消防設(shè)備及內(nèi)飾進(jìn)行裝修）報(bào)物業(yè)管理方進(jìn)行審核并向委托方報(bào)備，經(jīng)物業(yè)管理方審核同意后方可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修。該標(biāo)的如因租賃權(quán)買受人裝修原因造成消防、安全、環(huán)保等不能通過開業(yè)條件或辦理相關(guān)證照的，其風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。在租賃期間，租賃權(quán)買受人須完善標(biāo)的消防設(shè)施設(shè)備，符合消防安全要求，并承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)的安全、維修養(yǎng)護(hù)和消防安全責(zé)任。
6、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須在拍賣會(huì)后15個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》、相關(guān)安全協(xié)議及辦理標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)），并在簽訂《租賃合同》當(dāng)日向委托方指定銀行賬號(hào)繳納租賃保證金（租賃保證金：首月拍賣成交租金價(jià)*3）。
7、拍賣成交后，該標(biāo)的未經(jīng)委托方及物業(yè)管理方同意，租賃權(quán)買受人不得將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用或改變使用用途，否則，委托人有權(quán)終止租賃關(guān)系。
8、該標(biāo)的6個(gè)月免租期已包含在租賃期內(nèi)。
上述標(biāo)的出租需求及說明詳見本期拍賣會(huì)資料《競(jìng)租須知》、《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》。
（三）拍賣時(shí)間安排：
1、請(qǐng)意向競(jìng)租人于2020年11 月17 日16時(shí)前將標(biāo)的保證金劃付至我公司指定銀行賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農(nóng)行廣州市金鷹大廈支行；賬號(hào)：44-037101040002118）。
2、請(qǐng)意向競(jìng)租人于2020年11 月 18日16時(shí)前在國拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)（憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋章、法人證明書原件、法人身份證復(fù)印件蓋章、授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋章）。
3、2020年11 月 19日10時(shí)整由我公司通過國拍房網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)www.gdgpfang.com對(duì)該標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。
廣東國際拍賣有限公司
2020年11月6日
2020年11月6日