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廣東國際拍賣有限公司租賃權(quán)拍賣公告
發(fā)布時間:2022-02-25
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下稱：我公司）定于2022年3月4日10時整在國拍房網(wǎng)拍平臺www.gdgpfang.com對以下標(biāo)的進行公開拍賣：
廣州市荔灣區(qū)龍溪大道大沙埠金馬汽車城488號31-38號部分場地租賃權(quán)（合計招租面積5978㎡、保證金：145萬元）。
符合要求的競買人請于2022年3月3日16時前將保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司，開戶行：渤海銀行廣州分行營業(yè)部，賬號：2052852193000178），并請競買人于2022年3月3日17時前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊登記手續(xù)。
展示時間：2022年3月1、2日
展示地點：標(biāo)的所在地
電話：020-83872261轉(zhuǎn)26、20
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
招租物業(yè)出租需求
（一）招租物業(yè)基本情況：
| 標(biāo)的名稱 | 招租面積約（㎡） | 用途 | 租賃期 （月） |
租金遞增率（%） | 裝修免租期（天） | 競買保證金（元） | 首月租金起拍價（元） |
| 廣州市荔灣區(qū)龍溪大道大沙埠金馬汽車城488號31-38號部分場地租賃權(quán) | 5978㎡（建筑物面積約2353㎡、空地面積約3625㎡） | 經(jīng)營汽車銷售和維修保養(yǎng)業(yè)務(wù) | 2022年3月1日（預(yù)計，以簽訂租賃合同時間為準(zhǔn)）至2027年7月31日 | 租賃雙方簽訂租賃合同時間至2023年7月31日的租金以首月租金成交價為基數(shù)進行計算，租金從2023年8月1日開始遞增6%，每兩年遞增6% | 45 | 1,450,000.00 | 240,835.00 |
應(yīng)委托方要求，上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)的承租人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進行經(jīng)營，委托方要求為：
1、參與競拍的競租人資格為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立的具有獨立法人資格的公司，注冊資本不低于500萬元（含）。
2、此次拍賣標(biāo)的招租面積為5978㎡（建筑物面積約2353平方米，空地面積約3625平方米，包括：原芳村五菱售后車間及售后接待區(qū)(含一樓、二樓建筑面積約1956平方米)、原芳村五菱銷售展廳大門左邊起寬度9米，深度30米的一樓建筑面積、寬度9米，深度14米的二樓建筑面積（一樓、二樓面積約397平方米），詳見下列平面圖；原芳村五菱商品車停車場空地面積約1600平方米、洗車區(qū)域空地面積約1069平方米、售后車間后面空地面積約371平方米、售后車間及銷售展廳前面部分空地面積約585平方米）。此次拍賣標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考。現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
3、拍賣成交后，由租賃權(quán)買受人自行辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。租賃權(quán)買受人在簽訂《租賃合同》時須向委托方承諾：在本場地注冊從事汽車銷售經(jīng)營的公司，且公司注冊資本金不低于500萬元。
4、如拍賣成交的，租賃權(quán)買受人在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)情況下，可對標(biāo)的進行裝修，在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標(biāo)，若造成標(biāo)的損毀或事故的，由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。
5、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須在拍賣會后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標(biāo)的現(xiàn)場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標(biāo)的現(xiàn)場移交時間，最終時間以委托方通知為準(zhǔn)）。
6、拍賣成交后，該標(biāo)的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人不得將標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用或改變使用用途。
7、競買人須在拍賣前向拍賣機構(gòu)繳納145萬元作為競買保證金。拍賣成交后，競買保證金中的75萬元轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金，該租賃合同履約保證金由拍賣機構(gòu)在拍賣成交之日起10天內(nèi)劃轉(zhuǎn)給委托方作為該標(biāo)的的租賃保證金，屆時由委托方向租賃權(quán)買受人出具合理票據(jù)；競買保證金中的70萬元由拍賣機構(gòu)在拍賣成交之日起10天內(nèi)劃轉(zhuǎn)給委托方作為租賃權(quán)買受人的品牌風(fēng)險金，租賃權(quán)買受人承諾從租賃期起始日起3個月內(nèi)取得廠家品牌授權(quán)書，如租賃權(quán)買受人未能在約定時間內(nèi)取得廠家品牌授權(quán)書的，租賃權(quán)買受人所繳納的該品牌風(fēng)險金委托方可不予返還，如租賃權(quán)買受人在約定時間及要求取得廠家品牌授權(quán)書的，該品牌風(fēng)險金由委托方在10天內(nèi)直接退還與租賃權(quán)買受人指定銀行賬戶。
8、該標(biāo)的免租期已包含在租賃期內(nèi)。拍賣成交的，首月租金成交價僅為租金價，該租金成交價不包含管理費、水、電費等其他一切費用，涉及該標(biāo)的的其他費用均由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。
9、目前，該標(biāo)的場所內(nèi)有部分物業(yè)不在此次招租范圍。如拍賣成交的，租賃權(quán)買受人須在與委托方簽訂《租賃合同》及接收場地后，如需重新砌墻進行間隔的，砌墻間隔所產(chǎn)生的費用及手續(xù)均由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。
10、該標(biāo)的不得用于娛樂性行業(yè)、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證、無消防等事實存在情況，如標(biāo)的拍賣成交的，意向租賃權(quán)買受人應(yīng)承擔(dān)無產(chǎn)權(quán)、無消防等存在影響其辦理經(jīng)營執(zhí)照的風(fēng)險。一經(jīng)拍賣成交，其辦證及開辦風(fēng)險均由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》。