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廣東國際拍賣有限公司租賃權(quán)拍賣公告
發(fā)布時間:2022-03-04
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下稱：我公司）定于2022年3月10日10時整在“國拍在線”網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進行公開拍賣：
韶關(guān)市大坑口貯木場房屋及場地租賃權(quán)（合計招租面積17238㎡、保證金：2.15萬元）。
符合要求的競買人請于2022年3月9日16時前將保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司，開戶行：渤海銀行廣州分行營業(yè)部，賬號：2052852193000178），并請競買人于2022年3月9日17時前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊登記手續(xù)。
展示時間：2022年3月7、8日
展示地點：標的所在地
電話：020-83872261轉(zhuǎn)26、20
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
招租物業(yè)出租需求
（一）招租物業(yè)基本情況：| 標的名稱 | 招租面積約（㎡） | 用途 | 租賃期 （年） |
租金遞增率（%） | 裝修免租期（天） | 競買保證金（元） | 首年租金起拍價（元） |
| 韶關(guān)市大坑口貯木場房屋及場地租賃權(quán) | 17238㎡（其中土地出租面積16500㎡，土地上附著2棟建筑物出租面積分別為：原飯?zhí)?78㎡，原值班室260㎡） | 倉儲、辦公 | 5 | 第1年租金按首年租金成交價進行計算，租金從第2年開始遞增，第2年至第3年遞增2%，第4年至第5年遞增3% | 無 | 21,500.00 | 86,000.00 |
應委托方要求，上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)的承租人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進行經(jīng)營，委托方要求為：
1、參與此次競價的競買人應具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或組織或個人。
2、此次拍賣標的招租面積為17238㎡（其中土地出租面積16500㎡，土地上附著2棟建筑物出租面積分別為：原飯?zhí)?78㎡，原值班室260㎡）。此次拍賣標的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考?，F(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現(xiàn)場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
3、拍賣成交后，由租賃權(quán)買受人自行辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權(quán)買受人承擔。租賃權(quán)買受人在簽訂《租賃合同》當日須向委托方指定銀行賬戶繳納租賃保證金（￥20,000.00），該租賃保證金在租賃期滿后，如租賃權(quán)買受人無違約的情況下，由委托方在租賃權(quán)期滿后10個工作日內(nèi)退回給租賃權(quán)買受人。
4、如拍賣成交的，租賃權(quán)買受人在不改變標的結(jié)構(gòu)情況下，可對標的進行裝修，在裝修前，租賃權(quán)買受人應將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀或事故的，由租賃權(quán)買受人自行承擔。
5、該標的目前為空置狀態(tài)。拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須在拍賣會后10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現(xiàn)場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現(xiàn)場移交時間，最終時間以委托方通知為準）。
6、拍賣成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人不得將標的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用或改變使用用途。
7、此次招租標的中的原飯?zhí)煤椭蛋嗍覟?0年代混合結(jié)構(gòu)建筑，無房屋產(chǎn)權(quán)證。拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應當按公安、消防、勞動、技監(jiān)、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)政府部門的要求，科學合理地安排好物業(yè)使用功能的分配、定位，做好標的物的消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生的報建、設(shè)施配置、管理制度建立等工作，并經(jīng)相關(guān)政府部門驗收合格后才能使用和開展生產(chǎn)、經(jīng)營活動，依法雇用工作人員并按時發(fā)放工資，積極配合委托方做好標的的管理工作。
8、拍賣成交的，首年租金成交價僅為租金價，該租金成交價不包含管理費、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權(quán)買受人自行承擔。
9、在履行本租賃關(guān)系過程中，如遇政府部門、委托方的上級主管部門征收該標的場地或其他法定程序需終止該標的租賃關(guān)系的，委托方有權(quán)單方面通知租賃權(quán)買受人解除《租賃合同》，租賃權(quán)買受人在收到委托方書面通知日起30天內(nèi)清空標的現(xiàn)場后交還場地給委托方，委托方無需向租賃權(quán)買受人支付任何賠償。
10、該標的不得用于娛樂性行業(yè)、?；贰⑻厥猱愇?、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標的無產(chǎn)權(quán)證、無消防等事實存在情況，如標的拍賣成交的，租賃權(quán)買受人應承擔無產(chǎn)權(quán)、無消防等存在影響其辦理經(jīng)營執(zhí)照的風險。一經(jīng)拍賣成交，其辦證及開辦風險均由租賃權(quán)買受人承擔。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》《拍賣標的特別告知及說明》。