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廣東國際拍賣有限公司租賃權(quán)拍賣公告
發(fā)布時間:2022-03-08
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下稱：我公司）定于2022年3月15日10時整在國拍在線網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標(biāo)的進行公開拍賣：
1、廣州市天河區(qū)大靈山路600號209倉庫7號倉東地塊A租賃權(quán)（招租面積約：4700㎡、保證金：91,650.00元）。
2、廣州市天河區(qū)大靈山路600號209倉庫7號倉東地塊B租賃權(quán)（招租面積約：5800㎡、保證金：104,400.00元）。
符合要求的競租人請于2022年3月14日16時前將保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司、開戶行：渤海銀行廣州分行營業(yè)部、賬號：2052852193000178），并請競租人于2022年3月14日17時前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊登記手續(xù)。
展示時間：2022年3月10、11日
展示地點：標(biāo)的所在地
電話：020-83872261轉(zhuǎn)20、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gwgponline.com
微信公眾號：廣東國拍
招租物業(yè)出租需求
（一）招租物業(yè)基本情況：| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 招租面積（㎡） | 用途 | 租賃期 （年） |
租金遞增率（%） | 免租期（月） | 競買保證金（元） | 首月租金起拍價（元） |
| 1 | 廣州市天河區(qū)大靈山路600號209倉庫7號倉東地塊A租賃權(quán) | 4700 | 停車場、 露天貨場、 文體場地 |
2 | 次年遞增5% | 無 | 91,650.00 | 30,550.00 |
| 2 | 廣州市天河區(qū)大靈山路600號209倉庫7號倉東地塊B租賃權(quán) | 5800 | 停車場、 露天貨場、 文體場地 |
2 | 次年遞增5% | 無 | 104,400.00 | 34,800.00 |
應(yīng)委托方要求，此次公開招租物業(yè)以增價方式進行公開拍賣。上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的租賃人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進行經(jīng)營，委托方要求為：
1、該標(biāo)的位于209倉庫園區(qū)內(nèi)，目前該場地為空地，現(xiàn)為停車使用。部分路面或平地破損，如需修繕，修繕費用和手續(xù)由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。
2、因委托方（209倉庫）所屬地塊已納入“三舊改造”，故委托方與租賃權(quán)買受人簽訂的《租賃合同》租賃期為2年（一年一簽）。該標(biāo)的地塊已納入廣物控股集團在穗土地調(diào)規(guī)、統(tǒng)籌打包方案，租賃期間如因廣物控股集團或政府對地塊進行整體開發(fā)，致使標(biāo)的無法繼續(xù)出租，委托方提前兩個月通知租賃權(quán)買受人即可無條件解除本合同，租賃權(quán)買受人無條件服從，并按照委托方通知將標(biāo)的退還委托方。
3、拍賣成交后，由租賃權(quán)買受人自行辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
4、拍賣成交的，租賃權(quán)買受人須按照標(biāo)的用途自行辦理相關(guān)開業(yè)經(jīng)營證照，其產(chǎn)生的費用及手續(xù)由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。如因未能辦理證照影響租賃權(quán)買受人經(jīng)營的，其風(fēng)險由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。
5、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須在拍賣會后10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標(biāo)的現(xiàn)場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標(biāo)的現(xiàn)場移交時間，最終時間以委托方通知為準(zhǔn)），并在簽訂《租賃合同》當(dāng)日向委托方指定銀行賬號繳納租賃保證金（租賃保證金：首月拍賣成交租金價*3）。
6、拍賣成交的，此次拍賣標(biāo)的評估費用9,800.00元由租賃權(quán)買受人承擔(dān)，并在簽訂《租賃合同》當(dāng)天匯至委托方指定銀行賬戶。
7、拍賣成交后，該標(biāo)的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人不得將標(biāo)的進行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用或改變使用用途，否則，委托人有權(quán)終止租賃關(guān)系。
8、該標(biāo)的不得用于娛樂性行業(yè)（禁止KTV、夜總會、洗浴、桑拿、按摩、沐足、棋牌等特種經(jīng)營行業(yè)）、?；贰⑻厥猱愇?、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證、無消防等事實存在情況，如標(biāo)的拍賣成交的，意向租賃權(quán)買受人應(yīng)承擔(dān)無產(chǎn)權(quán)、無消防等存在影響其辦理經(jīng)營執(zhí)照的風(fēng)險。一經(jīng)拍賣成交，其辦證及開辦風(fēng)險均由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
9、此次拍賣標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》。