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廣東國際拍賣有限公司租賃權(quán)拍賣公告
發(fā)布時間:2022-03-18
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下稱：我公司）定于2022年3月25日10時整在國拍在線網(wǎng)拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進行公開拍賣：
1、佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)河村環(huán)鎮(zhèn)南路65號佛廣物汽車城A04及A05租賃權(quán)（招租面積約：4914.22㎡、保證金：127,882元）。
2、佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)河村環(huán)鎮(zhèn)南路65號佛廣物汽車城A08租賃權(quán)（招租面積約：4877.72㎡、保證金：135,385元）。
符合要求的競租人請于2022年3月24日16時前將保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司、開戶行：渤海銀行廣州分行營業(yè)部、賬號：2052852193000178），并請競租人于2022年3月24日17時前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊登記手續(xù)。
展示時間：2022年3月21、22日
展示地點：標的所在地
電話：020-83872261轉(zhuǎn)20、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網(wǎng)站：www.gwgponline.com
微信公眾號：廣東國拍
招租物業(yè)出租需求
（一）招租物業(yè)基本情況：
（一）招租物業(yè)基本情況：
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積（㎡） | 用途 | 租賃期 （年） |
租金遞增率（%） | 免租期（月） | 競買保證金（元） | 首月租金起拍價（元） |
| 1 | 廣東省佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)河村環(huán)鎮(zhèn)南路65號佛廣物汽車城A04及A05租賃權(quán) | 4914.22 | 倉庫、制造、辦公 | 2022年4月1日（預計）至2031年3月31日 | 每年遞增3% | 2 | 127,882.00 | 42,627.41 |
| 2 | 廣東省佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)河村環(huán)鎮(zhèn)南路65號佛廣物汽車城A08租賃權(quán) | 4877.72 | 倉庫、制造、辦公 | 2022年4月1日（預計）至2031年3月31日 | 每年遞增3% | 2 | 135,385.00 | 45,128.28 |
（二） 物業(yè)出租要求：
應(yīng)委托方要求，此次公開招租物業(yè)以增價方式進行公開拍賣。上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的租賃人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進行經(jīng)營，委托方要求為：
1、參與競拍的競租人資格為須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織。競租人必須為汽車零件企業(yè)，且近三年與車企有合作經(jīng)歷（提供本企業(yè)或下屬企業(yè)與車企的零件合作協(xié)議文件或授權(quán)文件）。
2、序號標的1招租面積4914.22㎡,實用面積3875.57㎡（其中A04棟一層實用面積為562.5㎡、A04棟二層實用面積為1861.56㎡、A05棟一層實用面積為50㎡、A05棟二層實用面積為1401.51㎡），公攤面積1038.65㎡（其中A04棟一層公攤面積為150.75㎡、A04棟二層公攤面積為498.9㎡、A05棟一層公攤面積為13.4㎡、A05棟二層公攤面積為375.6㎡）。序號標的2招租面積4877.72㎡,實用面積3846.78㎡（其中A08棟一層實用面積為1128.75㎡、A08棟二層實用面積為2718.03㎡），公攤面積1030.94 ㎡（其中A08棟一層公攤面積為302.51㎡、A08棟二層公攤面積為728.43㎡）。
此次拍賣標的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現(xiàn)場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
3、拍賣成交后，由租賃權(quán)買受人自行辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權(quán)買受人承擔。
4、如拍賣成交的，租賃權(quán)買受人在不改變標的結(jié)構(gòu)情況下，可對標的進行裝修，在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀或事故的，由租賃權(quán)買受人自行承擔。
5、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須在拍賣會后10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現(xiàn)場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現(xiàn)場移交時間，最終時間以委托方通知為準），并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃保證金（租賃保證金：首月拍賣成交租金價*3）。
6、拍賣成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人不得將標的進行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用或改變使用用途，否則，委托人有權(quán)終止租賃關(guān)系。
7、該標的免租期已包含在租賃期內(nèi)。
8、拍賣成交的，成交價僅為租金價，該租金價不包含管理費（2.5元/㎡/月）、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權(quán)買受人自行承擔。
9、該標的不得用于娛樂性行業(yè)、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標的無產(chǎn)權(quán)證、無消防等事實存在情況，如標的拍賣成交的，意向租賃權(quán)買受人應(yīng)承擔無產(chǎn)權(quán)、無消防等存在影響其辦理經(jīng)營執(zhí)照的風險。一經(jīng)拍賣成交，其辦證及開辦風險均由租賃權(quán)買受人承擔。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》《拍賣標的特別告知及說明》。
1、參與競拍的競租人資格為須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織。競租人必須為汽車零件企業(yè)，且近三年與車企有合作經(jīng)歷（提供本企業(yè)或下屬企業(yè)與車企的零件合作協(xié)議文件或授權(quán)文件）。
2、序號標的1招租面積4914.22㎡,實用面積3875.57㎡（其中A04棟一層實用面積為562.5㎡、A04棟二層實用面積為1861.56㎡、A05棟一層實用面積為50㎡、A05棟二層實用面積為1401.51㎡），公攤面積1038.65㎡（其中A04棟一層公攤面積為150.75㎡、A04棟二層公攤面積為498.9㎡、A05棟一層公攤面積為13.4㎡、A05棟二層公攤面積為375.6㎡）。序號標的2招租面積4877.72㎡,實用面積3846.78㎡（其中A08棟一層實用面積為1128.75㎡、A08棟二層實用面積為2718.03㎡），公攤面積1030.94 ㎡（其中A08棟一層公攤面積為302.51㎡、A08棟二層公攤面積為728.43㎡）。
此次拍賣標的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現(xiàn)場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
3、拍賣成交后，由租賃權(quán)買受人自行辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金由租賃權(quán)買受人承擔。
4、如拍賣成交的，租賃權(quán)買受人在不改變標的結(jié)構(gòu)情況下，可對標的進行裝修，在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標，若造成標的損毀或事故的，由租賃權(quán)買受人自行承擔。
5、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須在拍賣會后10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現(xiàn)場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現(xiàn)場移交時間，最終時間以委托方通知為準），并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃保證金（租賃保證金：首月拍賣成交租金價*3）。
6、拍賣成交后，該標的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人不得將標的進行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用或改變使用用途，否則，委托人有權(quán)終止租賃關(guān)系。
7、該標的免租期已包含在租賃期內(nèi)。
8、拍賣成交的，成交價僅為租金價，該租金價不包含管理費（2.5元/㎡/月）、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權(quán)買受人自行承擔。
9、該標的不得用于娛樂性行業(yè)、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標的無產(chǎn)權(quán)證、無消防等事實存在情況，如標的拍賣成交的，意向租賃權(quán)買受人應(yīng)承擔無產(chǎn)權(quán)、無消防等存在影響其辦理經(jīng)營執(zhí)照的風險。一經(jīng)拍賣成交，其辦證及開辦風險均由租賃權(quán)買受人承擔。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》《拍賣標的特別告知及說明》。