廣東國際拍賣有限公司租賃權拍賣公告

       受委托，我公司定于2022年12月13日10時整在國拍在線網拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進行公開拍賣：
        廣州市天河區(qū)廣汕一路288號理論教學樓1-2層租賃權（招租面積約：1100㎡、保證金：5萬元）。
符合要求的競租人請于2022年12月12日16時前將保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司、開戶行：渤海銀行廣州分行營業(yè)部、賬號：2052852193000178），并請競租人于2022年12月12日17時前在上述網拍平臺辦理完成網絡注冊登記手續(xù)。
       展示時間：2022年12月8、9日
       展示地點：標的所在地
       電話：020-83872261轉26、20 
       公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
       公司網站：www.gwgponline.com
       微信公眾號：廣東國拍
 
       招租物業(yè)出租需求
       （一）招租物業(yè)基本情況：

標的名稱	招租面積 （㎡）	用途	租賃期（年）	租金遞增幅度（%）	免租期（天）	競買保證金（元）	首月租金起拍價（元）
廣州市天河區(qū)廣汕一路288號理論教學樓1-2層租賃權	1100	辦公	2022年12月15日（預計，以實際為準）至2023年12月31日	無	45	50,000.00	50,600.00

       （二） 物業(yè)出租要求：
       應委托方要求，此次公開招租物業(yè)以增價方式進行公開拍賣。上述物業(yè)租賃權拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權的租賃人（簡稱：租賃權買受人）需按委托方的要求進行經營，委托方要求為：
       1、參與競拍的競租人資格為須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或個人。
       2、此次拍賣標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考（其中1、2層的招租面積各約為550㎡）。現場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調整。
       3、拍賣成交后，由租賃權買受人自行辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產生的稅、費、金由租賃權買受人承擔。
       4、如拍賣成交的，租賃權買受人在不改變標的結構情況下，可對標的進行裝修。在裝修前，租賃權買受人應將裝修方案報委托方，經委托方審核后方可開始裝修，且必須符合相關安全指標，裝修改造的費用均由租賃權買受人自行承擔。若造成標的損毀或事故的，該責任由租賃權買受人自行承擔。
       5、拍賣成交后，租賃權買受人須在拍賣會后3日內與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場移交時間，最終時間以委托方通知為準），并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃保證金（租賃保證金：首月拍賣成交租金價*3）。
       6、拍賣成交后，該標的未經委托方同意，租賃權買受人不得將標的進行轉租、轉借、擅自調換使用或改變使用用途，否則，委托人有權終止租賃關系。
       7、如委托方因集團開發(fā)收回場地致使無法繼續(xù)履行合同，委托方提前兩個月通知租賃權買受人，租賃權買受人不得追究委托方違約責任和任何經濟補償。
       8、拍賣成交的，首月租金成交價僅為租金價，該租金成交價不包含管理費、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權買受人自行承擔。
       9、該標的不得用于娛樂性行業(yè)、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標的無產權證、無消防等事實存在情況，如標的拍賣成交的，租賃權買受人應承擔無產權、無消防等存在影響其辦理經營執(zhí)照的風險。一經拍賣成交，其辦證及開辦風險均由租賃權買受人承擔。
       上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》《拍賣標的特別告知及說明》。