廣東國際拍賣有限公司租賃權(quán)拍賣公告

       受委托，我公司定于2024 年2月8日10 時(shí)整在國拍在線網(wǎng)拍平臺 www.gwgponline.com對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣：
       廣州市天河區(qū)廣汕一路 288 號地塊部分租賃權(quán)（招租面積約：24700 ㎡、保證金：50萬元）。
符合要求的競租人請于2024年2月7日16 時(shí)前將保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國 際拍賣有限公司、開戶行：渤海銀行廣州分行營業(yè)部、賬號：2052852193000178），并請競租人于2024年2月7日17 時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊登記手續(xù)。
       展示時(shí)間：2023 年2月5、6日
       展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
       聯(lián)系電話：020-83872261 轉(zhuǎn) 26、20
       公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路 12 號物資大廈 17 樓
       公司網(wǎng)站：www.gwgponline.com
       微信公眾號：廣東國拍
 
 
       招租物業(yè)出租需求
 
       （一）招租物業(yè)基本情況：

標(biāo)的名稱	招租面積（㎡）	用途	租賃期	租金遞增幅 度（%）	免租期（天）	競買保證金（元）	首月租金起拍價(jià)（元）
廣州市天河區(qū)廣汕一路288號地塊部分租賃權(quán)	24700	經(jīng)營駕駛培訓(xùn)相關(guān)業(yè)務(wù)	2024年1月1日（預(yù)計(jì)，以實(shí)際為準(zhǔn)）至 2024年12月31日	無	無	500,000.00	375,000.00

       （二） 物業(yè)出租要求：
       應(yīng)委托方要求，此次公開招租物業(yè)以增價(jià)方式進(jìn)行公開拍賣。上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣成 交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的租賃人（簡稱：租賃權(quán)買受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營，委托方要求為：
       1、參與競拍的競租人資格須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立的具有獨(dú)立法人資格的公司，注冊資本不低于 2000 萬元（含）。
       2、此次拍賣標(biāo)的招租面積（詳見附件總體規(guī)劃圖中的訓(xùn)練區(qū)一、二、三、四）是根據(jù) 委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考?，F(xiàn)場實(shí)際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價(jià)款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。
       3、在拍賣會上，該標(biāo)的原承租人在同等價(jià)位具有優(yōu)先競租權(quán)。拍賣成交后，由租賃權(quán)買受人自行辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
       4、拍賣成交后，該標(biāo)的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買受人不得將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用或改變使用用途。租賃權(quán)買受人在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)情況下，可對標(biāo)的進(jìn)行裝 修，在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報(bào)委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修，且 必須符合相關(guān)安全指標(biāo)，若造成標(biāo)的損毀或事故的，由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)，裝修改造所需費(fèi)用及手續(xù)均由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
      5、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須在拍賣會后 5 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標(biāo)的現(xiàn)場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標(biāo)的現(xiàn)場移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)）。在簽訂《租賃合同》當(dāng)日，租賃權(quán)買受人須向委托方指定銀行賬戶繳納租賃押金（首月成交租金價(jià)*2）。
       6、拍賣成交的，首月租金成交價(jià)僅為租金價(jià)，該租金成交價(jià)不包含管理費(fèi)、水、電費(fèi)等其他一切費(fèi)用，涉及該標(biāo)的的其他費(fèi)用均由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。
       7、拍賣成交后，租賃權(quán)買受人只能將租賃場地用于駕培行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。如委托方因政 府或者上級部門開發(fā)收回場地致使無法繼續(xù)履行租賃合同的，委托方提前兩個(gè)月通知租賃權(quán)買受人，租賃權(quán)買受人應(yīng)將租賃場地交回給委托方，租賃權(quán)買受人不得追究委托方的違約責(zé)任和任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
       8、該標(biāo)的不得用于娛樂性行業(yè)、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項(xiàng)目、高耗電、耗 水的行業(yè)等。因該標(biāo)的無消防等事實(shí)存在情況，如標(biāo)的拍賣成交的，意向租賃權(quán)買受人應(yīng)承擔(dān)無產(chǎn)權(quán)、無消防等存在影響其辦理經(jīng)營執(zhí)照的風(fēng)險(xiǎn)。一經(jīng)拍賣成交，其辦證及開辦風(fēng)險(xiǎn)均由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
       上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》《拍賣標(biāo)的特別告知及說明》。