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廣東國際拍賣有限公司租賃權拍賣公告
發(fā)布時間:2021-10-19
來源:廣物控股
受委托，廣東國際拍賣有限公司（下稱：我公司）定于2021年10月26日10時整在國拍房網拍平臺www.gdgpfang.com對以下標的進行公開拍賣：
1、佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)河村環(huán)鎮(zhèn)南路65號廣物汽車城A07棟之一租賃權（招租面積約：3629.69㎡、保證金：43,126元）。
2、佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)河村環(huán)鎮(zhèn)南路65號廣物汽車城A07棟之二租賃權（招租面積約：3284.42㎡、保證金：32,779元）。
符合要求的競租人請于2021年10月25日16時前將保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國際拍賣有限公司；開戶行：農行廣州市金鷹大廈支行；賬號：44037101040002118），并請競租人于2021年10月25日17時前在上述網拍平臺辦理完成網絡注冊登記手續(xù)。
展示時間：2021年10月21、22日
展示地點：標的所在地
電話：020-83809295轉20、26
公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場橫路12號物資大廈17樓
公司網站：www.gdgpfang.com
微信公眾號：廣東國拍
招租物業(yè)出租需求
（一）招租物業(yè)基本情況：
| 序號 | 標的名稱 | 招租面積約（㎡） | 用途 | 裝修免租期（月） | 租金遞增率（%） | 租賃期 （月） |
競買保證金（元） | 首月租金起拍價（元） |
| 1 | 廣東省佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)河村環(huán)鎮(zhèn)南路65號廣物汽車城A07棟之一租賃權 | 3629.69 | 工廠（生產車間、原料及成品倉庫） | 3 | 每年遞增3% | 簽訂租賃合同之日起至2030年9月30日 | 43,126 | 43,126 |
| 2 | 廣東省佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)河村環(huán)鎮(zhèn)南路65號廣物汽車城A07棟之二租賃權 | 3284.42 | 工廠（半成品安裝、包裝；成品倉庫） | 3 | 每年遞增3% | 簽訂租賃合同之日起至2030年9月30日 | 32,779 | 32,779 |
應委托方要求，上述物業(yè)租賃權拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權的租賃人（簡稱：租賃權買受人）需按委托方的要求進行經營，委托方要求為：
1、此次公開招租物業(yè)以增價方式進行公開拍賣。
2、參與競拍的競租人資格為須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，且須提交企業(yè)及法人征信報告。
3、此次拍賣標的1招租面積是根據委托方所提供的資料載列（一層招租面積為2604.05㎡（含公攤面積550.38㎡）、二層招租面積為1025.64㎡），此次拍賣標的2招租面積是根據委托方所提供的資料載列（一層招租面積為1202.06㎡（含公攤面積254.06㎡）、二層招租面積為2082.36㎡），僅供參考。現場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調整。
4、拍賣成交后，由租賃權買受人自行辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產生的稅、費、金由租賃權買受人承擔。
5、如拍賣成交的，租賃權買受人在不改變標的結構情況下，可對標的進行裝修，在裝修前，租賃權買受人應將裝修方案報委托方，經委托方審核后方可開始裝修，且必須符合相關安全指標，若造成標的損毀或事故的，由租賃權買受人自行承擔。
6、拍賣成交后，租賃權買受人須在拍賣會后10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標的現場移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標的現場移交時間，最終時間以委托方通知為準），并在簽訂《租賃合同》當日向委托方指定銀行賬號繳納租賃保證金（租賃保證金：首月拍賣成交租金價*3）。
7、拍賣成交后，該標的未經委托方同意，租賃權買受人不得將標的進行轉租、轉借、擅自調換使用或改變使用用途，否則，委托人有權終止租賃關系。
8、該標的免租期已包含在租賃期內。
9、拍賣成交的，首月租金成交價僅為租金價，該租金價不包含管理費（2.5元/㎡/月）、水、電費等其他一切費用，涉及該標的的其他費用均由租賃權買受人自行承擔。
10、該標的不得用于娛樂性行業(yè)、?；?、特殊異味、污染和腐蝕性項目、高耗電、耗水的行業(yè)等。因該標的無產權證、無消防等事實存在情況，如標的拍賣成交的，意向租賃權買受人應承擔無產權、無消防等存在影響其辦理經營執(zhí)照的風險。一經拍賣成交，其辦證及開辦風險均由租賃權買受人承擔。
上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見本期拍賣會資料《競租須知》《拍賣標的特別告知及說明》。