廣東國(guó)際拍賣有限公司租賃權(quán)拍賣公告

       受委托，我公司定于2022年9月30日10時(shí)整在國(guó)拍在線網(wǎng)拍平臺(tái)www.gwgponline.com對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣：
       東莞市寮步鎮(zhèn)國(guó)際汽車城內(nèi) A-01-01號(hào)場(chǎng)地租賃權(quán)（合計(jì)招租面積約5971㎡、保證金：150萬(wàn)元）。
       符合要求的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于2022年9月29日16時(shí)前將保證金劃至以下賬戶（戶名：廣東國(guó)際拍賣有限公司，開(kāi)戶行：渤海銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：2052852193000178），并請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于2022年9月29日17時(shí)前在上述網(wǎng)拍平臺(tái)辦理完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)登記手續(xù)。
       展示時(shí)間：2022年9月26、27日
       展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
       聯(lián)系電話：020-83872261轉(zhuǎn)26、20
       公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路12號(hào)物資大廈17樓
       公司網(wǎng)站：www.gwgponline.com
       微信公眾號(hào)：廣東國(guó)拍
 
       招租物業(yè)出租需求
       （一）招租物業(yè)基本情況：

標(biāo)的名稱	招租面積約（㎡）	用途	租賃期 （月）	租金遞增率（%）	免租期（天）	競(jìng)買(mǎi)保證金（元）	首月租金起拍價(jià)（元）
東莞市寮步鎮(zhèn)國(guó)際汽車城內(nèi) A-01-01號(hào)場(chǎng)地租賃權(quán)	建筑物面積3225㎡，另配套空地面積2746㎡，合計(jì)5971㎡	經(jīng)營(yíng)汽車銷售和維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)	2022年9月1日（預(yù)計(jì)，以實(shí)際為準(zhǔn)）至2031年12月31日	以成交首月租金金額為基數(shù)計(jì)算年租金，年租金每三年遞增10%	45	1,500,000.00	255,000.00

       （二） 物業(yè)出租要求：
應(yīng)委托方要求，上述物業(yè)租賃權(quán)拍賣成交后，取得該物業(yè)的承租人（簡(jiǎn)稱：租賃權(quán)買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，委托方要求為：
       1、參與競(jìng)拍的競(jìng)租人資格為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)成立的具有獨(dú)立法人資格的公司，注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元（含）。
       2、此次拍賣標(biāo)的招租面積為5971㎡（建筑面積約3225㎡（含展廳及車間一層2325㎡、二層719㎡；鋼結(jié)構(gòu)房屋181㎡）,另配套空地（含道路、停車區(qū)、室外鐵棚）面積2746㎡），招租區(qū)域詳見(jiàn)以下平面圖（藍(lán)色區(qū)域?yàn)榇舜螛?biāo)的招租范圍，藍(lán)色區(qū)域內(nèi)的紅色陰影部分電房不在此次招租范圍）。此次拍賣標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，招租面積僅供參考?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣會(huì)所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價(jià)款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。

       3、拍賣成交后，由租賃權(quán)買(mǎi)受人自行辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金由租賃權(quán)買(mǎi)受人承擔(dān)。租賃權(quán)買(mǎi)受人在簽訂《租賃合同》時(shí)須向委托方承諾：在本場(chǎng)地注冊(cè)從事汽車銷售經(jīng)營(yíng)的公司，且公司注冊(cè)資本金不低于500萬(wàn)元。
       4、如拍賣成交的，租賃權(quán)買(mǎi)受人在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)情況下，可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修，在裝修前，租賃權(quán)買(mǎi)受人應(yīng)將裝修方案報(bào)委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修，且必須符合相關(guān)安全指標(biāo)，若造成標(biāo)的損毀或事故的，由租賃權(quán)買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
       5、拍賣成交后，租賃權(quán)買(mǎi)受人須在拍賣會(huì)后15個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》及辦理標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)移交手續(xù)（如遇特殊情況，委托方將順延簽約和標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)移交時(shí)間，最終時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)）。
       6、拍賣成交后，該標(biāo)的未經(jīng)委托方同意，租賃權(quán)買(mǎi)受人不得將標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用或改變使用用途。
       7、競(jìng)租人在拍賣前須向我公司繳納150萬(wàn)元作為競(jìng)買(mǎi)保證金。拍賣成交后，該競(jìng)買(mǎi)保證金中的75萬(wàn)元轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金，該保證金由我公司劃轉(zhuǎn)給委托方作為租賃權(quán)買(mǎi)受人的租賃押金；另外競(jìng)買(mǎi)保證金中的75萬(wàn)元由我公司劃轉(zhuǎn)給委托方，作為租賃權(quán)買(mǎi)受人的品牌風(fēng)險(xiǎn)金，租賃權(quán)買(mǎi)受人承諾租賃期起始日起2個(gè)月內(nèi)取得廠家品牌授權(quán)或建店協(xié)議，如租賃權(quán)買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)取得廠家品牌授權(quán)或建店協(xié)議，租賃權(quán)買(mǎi)受人所繳納的該品牌風(fēng)險(xiǎn)金委托方將不予返還。在我公司向委托方劃付租賃權(quán)買(mǎi)受人的上述租賃合同履約保證金及品牌風(fēng)險(xiǎn)金后，由委托方向租賃權(quán)買(mǎi)受人開(kāi)具合理票據(jù)。
       8、該標(biāo)的免租期已包含在租賃期內(nèi)。拍賣成交的，首月租金成交價(jià)僅為租金價(jià)，該租金成交價(jià)不包含管理費(fèi)、水、電費(fèi)等其他一切費(fèi)用，涉及該標(biāo)的的其他費(fèi)用均由租賃權(quán)買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
       9、目前，進(jìn)入該標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)出入口須由汽車城大門(mén)進(jìn)入，現(xiàn)該標(biāo)的場(chǎng)地與東莞市廣物正遠(yuǎn)汽車貿(mào)易有限公司標(biāo)致品牌店共用場(chǎng)地。如拍賣成交的，租賃權(quán)買(mǎi)受人需另行開(kāi)設(shè)出入口的，租賃權(quán)買(mǎi)受人須在征得委托方同意且經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意后方可另行開(kāi)設(shè)，開(kāi)設(shè)出入口的手續(xù)及所產(chǎn)生的費(fèi)用及手續(xù)均由租賃權(quán)買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
       10、該標(biāo)的不得用于娛樂(lè)性行業(yè)，不得用于危化品、特殊異味、污染和腐蝕性、高耗電、耗水等的項(xiàng)目或行業(yè)。此次招租標(biāo)的所在地塊自2003年先是從東莞市國(guó)際汽車貿(mào)易城租賃使用，后于2009年12月份向東莞市國(guó)際汽車貿(mào)易城購(gòu)置；地上建筑物為自建，無(wú)報(bào)建、無(wú)產(chǎn)權(quán)證，且招租標(biāo)的在2013年因用地和報(bào)建問(wèn)題而被行政處罰及有執(zhí)行記錄（目前僅處于終結(jié)本次執(zhí)行狀態(tài)），招租標(biāo)的及地上建筑物一直是我司或關(guān)聯(lián)公司自行經(jīng)營(yíng)使用至今。在拍賣前，意向競(jìng)租人應(yīng)自行通過(guò)公開(kāi)渠道核查、了解招租標(biāo)的的全部情況，承擔(dān)可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)，如因用地、無(wú)產(chǎn)權(quán)證、無(wú)報(bào)建、行政處罰等帶來(lái)的影響經(jīng)營(yíng)執(zhí)照辦理的風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的風(fēng)險(xiǎn)等。一經(jīng)拍賣成交，招租標(biāo)的上經(jīng)營(yíng)辦證、開(kāi)辦使用、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等均由租賃權(quán)買(mǎi)受人承擔(dān)。
       11、租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、委托方上級(jí)部門(mén)因政策調(diào)整、整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃或政府、執(zhí)法行為需要收回標(biāo)的的，租賃雙方簽訂的《租賃合同》約定的權(quán)利義務(wù)即告終止。委托方提前3個(gè)月通知租賃權(quán)買(mǎi)受人收回標(biāo)的，不視為違約，租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租賃權(quán)買(mǎi)受人清空標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，并按現(xiàn)狀無(wú)條件把標(biāo)的交還給委托方。
       上述物業(yè)出租需求及其他約定詳見(jiàn)本期拍賣會(huì)資料《競(jìng)租須知》《拍賣標(biāo)的特別告知及說(shuō)明》。